APA BEZA MRTT & MLTTRamai orang keliru antara
MRTT dan
MLTT, sedangkan kedua-duanya adalah pelan Takaful yang berkait dengan
pinjaman perumahan, tapi ada perbezaan yang penting.
✅ Perbezaan MRTT & MLTT
Aspek |
MRTT (Mortgage Reducing Term Takaful) |
MLTT (Mortgage Level Term Takaful) |
Maksud |
Takaful Bertempoh Berkurangan |
Takaful Bertempoh Kekal |
Lindungan |
Jumlah perlindungan semakin berkurang selari dengan baki pinjaman |
Jumlah perlindungan kekal sepanjang tempoh polisi |
Tujuan Utama |
Melindungi baki pinjaman rumah jika berlaku kematian/keilatan |
Melindungi pinjaman & beri manfaat tambahan kepada waris |
Jumlah Pampasan |
Hanya cukup untuk selesaikan baki pinjaman |
Jumlah pampasan tetap, lebih dari baki pinjaman, lebihan boleh diberi kepada waris |
Fleksibiliti |
Biasanya dikaitkan terus dengan bank & pinjaman |
Boleh dipindahkan ke rumah lain, tidak terikat dengan bank |
Kos/Caruman |
Lebih murah berbanding MLTT |
Lebih mahal sedikit, tapi manfaat lebih luas |
Kebiasaannya Diambil Oleh |
Pemilik rumah yang mahu perlindungan asas untuk pinjaman sahaja |
Mereka yang mahukan perlindungan lebih untuk keluarga sekali |
✅ Contoh Situasi:
MRTT:
-
Anda ambil pinjaman rumah RM500,000.
-
Perlindungan MRTT akan berkurang ikut baki pinjaman.
-
Jika anda meninggal dunia tahun ke-15, baki pinjaman RM200,000, jadi Takaful bayar RM200,000 sahaja untuk selesaikan pinjaman.
MLTT:
-
Anda ambil MLTT dengan perlindungan RM500,000 selama 35 tahun.
-
Jika anda meninggal dunia tahun ke-15, baki pinjaman RM200,000.
-
Takaful bayar RM500,000 — RM200,000 untuk selesaikan pinjaman, baki RM300,000 diberi kepada waris.
✅ Kesimpulan Ringkas:
✔ MRTT – Perlindungan asas untuk pinjaman rumah, murah, sesuai kalau hanya nak cover hutang rumah.
✔ MLTT – Perlindungan tetap, waris dapat pampasan lebih, sesuai kalau nak jaga keluarga juga.